Договор № _ купли-продажи земельного участка

Договор № _______________

купли-продажи земельного участка

 

город Баймак

Республика  Башкортостан                                                                                 «__» __________ 2018г.

 

Администрация городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район именуемое в дальнейшем «Продавец» в лице председателя  комитета – начальника отдела Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и городу Баймаку Рахимгулова Рината Венировича, паспорт 80 01 059627, выдан Баймакским ГРОВД Респ. Башкортостан  07.09.2001 г., действующего на основании доверенности от 16.08.2016 г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Баймакский район и город Баймак Республики Башкортостан Идельбаевой Ф.Х., по реестру за № 2Д-265, с одной стороны, и

___________________________, паспорт гражданина РФ: серия 8012 № 652965 выдан 21.01.2013г. Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в городе Баймак, код подразделения 020-010, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

в соответствии с Итоговым протоколом о признании победителем торгов № ___                         от «___» __________ 2017 года, заключили настоящий договор (далее − Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется оплатить и принять на условиях настоящего Договора земельный участок (далее – Участок):

площадью _____ кв. м.,

относящийся к категории земель населенных пунктов,

с кадастровым номером 02:73:______:____,

расположенный по адресу: ___________________________________________________________________________________,

с видом разрешенного использования: ___________________________________________,

в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

 

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

 

2.1. Цена Участка составляет _________ руб. (НДС не облагается согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса РФ).

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка, указанную в пункте 2.1 Договора, в течение 10 банковских дней с момента подписания настоящего Договора.

2.3. Полная оплата цены Участка производится до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, указанная в пункте 2.1 Договора, полностью перечисляется на счет Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан, открытый на балансовом счете 40101.

2.5. В платежном документе указывается код бюджетной классификации (КБК)   863 1 14 06013 13 0000 430, ОКТМО 80606101, в поле «Назначение платежа» − «Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности субъектов РФ по договору купли-продажи.

Сведения о реквизитах счета:

а) «Получатель» − Управление федерального казначейства по Республике Башкортостан (Минземимущество РБ);

б) «Банк получателя» − Отделение – НБ  Республики Башкортостан;

в) «Расчетный счет получателя» − 40101810100000010001;

г) «БИК получателя» − 048073001;

д) «ИНН» − 0254000759;

е) «КПП» − 027401001.

2.6. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на счет Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан, указанный в пункте 2.5 Договора.

 

3. 3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА

 

3.1. Порядок пользования Участком регламентируется действующим законодательством и настоящим Договором.

3.2. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего Договора Участок никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от прав третьих лиц, за исключением обременений, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Покупатель обязуется:

4.1.1. Оплатить цену Участка в порядке и в сроки, установленные пунктами 2.1–2.6 Договора.

4.1.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.1.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной и исполнительной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.1.4. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не продавать его, не сдавать его в аренду, не отдавать в залог, не вносить в качестве вклада в уставный (складочный, паевой) капитал хозяйственных обществ, товариществ и кооперативов или иным способом распоряжаться этим Участком, а также не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.1.5. Обеспечить соответствующим службам свободный доступ в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через Участок.

4.1.6. Предоставлять возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.

4.1.7. Принять Участок от Продавца по передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора не позднее чем через 10 дней с момента заключения Договора.

4.1.8. За свой счет обеспечить все действия и расходы, связанные с обязательной государственной регистрацией перехода права собственности на Участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и представить копию документа о государственной регистрации права Продавцу в течение 10 дней после регистрации.

4.2. Продавец обязуется:

4.2.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим Договором.

4.2.2. Не позднее чем через 10 дней с момента выполнения Покупателем обязательств, указанных в пункте 4.1.1 Договора, обеспечить передачу Участка Покупателю по передаточному акту, который является неотъемлемой частью Договора.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение срока внесения денежных средств Покупателем в счет оплаты цены Участка в порядке, предусмотренном пунктом 2.2 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед соответствующими бюджетами, от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Пени перечисляются на счет Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан, указанном в пункте 2.5 Договора. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на данный расчетный счет.

 

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора вида разрешенного использования Участка допускается в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

6.2. Право собственности на Участок переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на Участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

До перехода права собственности на Участок Покупатель пользуется им и несет обязанности в соответствии с условиями раздела 4 Договора.

С даты подписания Договора Покупателем ответственность за сохранность Участка, равно как и риск случайной порчи Участка, несет Покупатель.

6.3. В случае не поступления денежных средств на счет, указанный в п.2.5 Договора, в течение 30 дней после заключения Договора или письменного отказа Покупателя от оплаты или от принятия Участка Договор расторгается Продавцом в одностороннем порядке с последующим уведомлением Покупателя.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

7.1. Сроки, указанные в настоящем Договоре, исчисляются периодом времени, указанном в днях с даты подписания Договора Покупателем. В указанный срок не включаются выходные, праздничные дни, а также дни, которые в установленном порядке публично объявлены нерабочими днями.

7.2. Изменения и дополнения к Договору  считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

7.3. Отношения сторон, неурегулированные Договором, регламентируются действующим законодательством.

7.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

7.5. Договор составлен на русском языке в простой письменной форме, в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Продавца, другой – у Покупателя, третий подлежит передаче в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

 

8. ПОЧТОВЫЕ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Продавец:   Администрация городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район. Юридический адрес: 453630, г. Баймак, ул. М. Горького, д. 26 ИНН/КПП 0254009649/ 025401001, Р/с: 40204810300000001089 в ГРКЦ НБ Респ. Башкортостан Банка России г. Уфа, БИК: 048073001, ОГРН: 1060254000014

Покупатель:   ________________________________________, паспорт гражданина РФ: серия 8012 № 652965 выдан 21.01.2013г. Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в городе Баймак, код подразделения 020-010. Зарегистрирован по адресу: РБ, Баймакский р-н, с. Семеновское, ул. Старательская, д. 4.

Подписи сторон

 

От ПРОДАВЦА   Председатель комитета – начальник отдела КУС МЗИО РБ по Баймакскому району и г. Баймаку   М.П.  ____________ Р.В. Рахимгулов   «____»______________ 2018 г.

От ПОКУПАТЕЛя   Ф.И.О.       ______________ __________________   «____»_____________ 2018 г.

 

 

АКТ

приема-передачи земельного участка

по договору купли-продажи земельного участка

от «___» __________ 2018 года № ____

 

город Баймак

Республика Башкортостан                                                                          «___» __________ 2018 года

 

Администрация городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район именуемое в дальнейшем «Продавец» в лице председателя  комитета – начальника отдела Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и городу Баймаку Рахимгулова Рината Венировича, паспорт 80 01 059627, выдан Баймакским ГРОВД Респ. Башкортостан  07.09.2001 г., действующего на основании доверенности от 16.08.2016 г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Баймакский район и город Баймак Республики Башкортостан Идельбаевой Ф.Х., по реестру за № 2Д-265 передает, а ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», принимает земельный участок с кадастровым номером 02:73:_______:___, площадью _______ кв. м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ___________________________________________________________________________________, (далее – Участок) с видом разрешенного использования: __________________________________.

Цена Участка в соответствии с договором купли-продажи Участка (с условием о рассрочке оплаты) от «__» ___________ 2017 года № ___-17-73 (далее – Договор) составляет: 14194,11 руб. (четырнадцать тысяч сто девяносто четыре рубля 11 копеек) (НДС не облагается согласно пп.6 п.2 ст.146 Налогового кодекса РФ).

Оплата Покупателем произведена в полном объеме.

Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Покупателя, касающихся состояния и качества передаваемого Участка.

Акт приема-передачи Участка является неотъемлемой частью Договора, составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Передал:   От ПРОДАВЦА   Председатель комитета – начальник отдела КУС МЗИО РБ по Баймакскому району и г. Баймаку   М.П.  ____________ Р.В. Рахимгулов     «____»______________ 2018 г.

принял:   От ПОКУПАТЕЛя   Ф.И.О.       ______________ ____________     «____»_____________ 2018 г.